5月20日，据北京保险房中心官网公告，通州区11个公租房形状、共计436套房源，面向新毕业大学生开展专项配租责任。5月11日，丰台区也发布了14个租出住房形状、共计1443套/间房源。

而此前的5月5日，北京保险房中心已发布面向新毕业大学生专项配租的部分房源，秘籍全市12个行政区，触及43个公租房形状和7个保租房形状，共计3500套房源。

新毕业的大学生靠近这样多配租房，奈何快速锁定合乎我方的形状？中指接洽院接洽摆布程威以为，毕业季租房不是一次性的聘请，而是事关未来1-2年的生涯质料。这些房源里，莫得完全的“最佳”，唯有最合乎的聘请。优先锁定责任地左近、通勤时刻可控的形状，再凭证预算和居住需求，在公租房和保租房之间作念弃取，身手实在已毕“租房不踩坑，毕业不内讧”。

丰台新推14个形状，开间月房钱低至一两千元

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丰台区面向新近毕业大学生推出的1443套/间专项配租房源，散播在10个街镇的14个形状中。这些房源主要散播于地铁4号线、10号线、14号线等交通主线左近，可有用秘籍丽泽金融商务区、丰台科技园等主要产业园区。

丰台房源户型涵盖开间、复式、一居室到三居室，大部分形状房钱都在2000元/月以上。其中，在打折前房钱最低的形状是燕保·郭公庄家园（南区），开间约1584元/月起，近邻有房山线白盆窑地铁站。每2年减免1个月房钱。

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燕保·郭公庄家园（南区）。北京保险房App截图

若敬重性价比，不错聘请中铁建悦居后生公寓。按整租一年8折算，该形状开间最低约2200元/月，两居3000多元/月。产品家电包括洗衣机、沸水器、智能锁、油烟机、雪柜、衣柜、橱柜、沙发、餐桌椅，不错已毕拎包入住。该形状合乎预算有限、追求低月租的毕业生，天然距离14号线张郭庄站约2公里，但具有荒谬完善的接驳系统，比如专属岑岭公交专100路和公寓接驳班车。

通勤时刻是刚毕业第一份责任最紧迫的考量身分之一，不错优先以责任处所来笃定房源。如果在丰台科技园/总部基地责任，冷落首选丰台科技园空隙寓，其就在园区内，但其开间面积较小，为15-18平时米。

如果房钱预算相对富余（4000元/月以上）以及追求高品性装修，还可聘请龙湖冠寓郭公庄地铁站店，其产品家电都全，有安稳卫浴、安稳宽带。房钱6个月9折、12个月以上9.5折，不错月付。

此外，要是在大红门/南中轴责任，不错聘请福海公寓，不外其房钱价钱也在4000元/月以上，更合乎预算饱和的东说念主。

需要强调的是，这次配租对象是2024年至2026年（含）毕业的本科及以上学历高校毕业生，苦求东说念主只能聘请1个意向形状登记。另外，需在丰台办事且有社保或工作合同，而2026应届生可用三方公约替代。经中关村科技园区丰台园管委会、丽泽金融商务区管委会、南中轴地区管委会、丰台区投资促进服务中心认定的重心企业（机构组织）办事的毕业生为优先组。关于一些紧俏形状而言，能优先选房意味着聘请余步更大。

通州11个公租房436套可选，月房钱最低不及千元

值得关爱的是，5月20日，通州区11个公租房形状驱动面向新毕业大学生配租。房源散播在拾景园、台湖星河湾（东区/西区）、光机电、燕保·马驹桥家园、缇香雅园、车联网、西仪佳园、紫峰九院城、于家务西里南区、东亚家园形状，178直播2026世界杯赛事直播入口共计436套。

这批房源为全装修模范，成就必要的厨卫要领，但无产品家电；房钱包含物业费，不包含供暖费、水电燃气费、上网费等。

其中，西仪佳园房钱单价为16.5元/建筑平时米·月，缇香雅园为24元/建筑平时米·月，燕保·马驹桥家园为28元/建筑平时米·月，车联网和东亚家园均为31元/建筑平时米·月，拾景园等部分台湖镇项谋略单价为35元/建筑平时米·月。

比拟较而言，西仪佳园的价钱最低，按单价以及室内48.2-65.14平时米来算，每间房每月为795至1075元，但需要在通勤和便利度上作念出腐败。形状左近莫得地铁秘籍，需依赖公交通勤。如果时刻相对富余，对生涯交通配套要求不高，敬重低房钱的东说念主不错计议。

东亚家园有100套房源，是本次房源最多的形状之一。户型从29.9平时米的开间到53.7平时米的两居，聘请空间较大。由于开间面积小，按其房钱模范来看，每月房钱为926元-1664元。左近相通莫得地铁秘籍，需要通过公交清醒接驳7号线。

东亚家园。北京保险房App截图

通勤是绝大大批毕业生租房时的弘大考量。冷落在亦庄及地铁17号线沿线选房，比如光机电公租房形状，距地铁17号线北神树站约800多米，每月房钱约1836-2370元；拾景园至地铁17号线北神树站行距离逾越1公里，但房源未几，仅有25套，每月房钱约为1800元。

通州房源配租对象为在京办事或创业且在京无房的2025年至2026年（含）毕业的大学生（本科及以上学历）。另外，2026世界杯即时比分这次通州房源对在通州责任的毕业生有排序优先权，而第二序列优先仅为在北京经济时候成立区责任的东说念主。

3500套房源秘籍12个行政区，公租房与保租房奈何弃取？

除了上述丰台、通州以外，早在5月5日，北京保险房中心一次性拿出3500套专项配租房源，秘籍全市12个行政区，43个公租房形状+7个保租房形状，为毕业生量身打造“过渡性住房有谋略”。

这些房源均为全装修模范，成就必要的厨卫要领。其中，公租房房源无产品家电，房钱包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。部分保租房房源配备产品家电。

从优惠来看，公租房每2年一签，每个租出期首月减免1个月房钱，最多可累计减免3个月房钱；保租房满4个月减免1个月房钱，即首年承租期内，富厚承租的第4个月、第8个月、第12个月房钱径直减免，后续依此类推，优惠租出合同期累计不逾越6年。

在公租房中，向阳区房源量最多，比如燕保·百湾家园307套、燕保·北焦家园407套、熙悦尚郡19套。房源面积从36-63平时米不等，房钱单价从42元-70元/建筑平时米/月。这部分房源合乎在东部区域责任的东说念主。

值得关爱的是，西城区唯有一个京铁和园公租房形状，其位于广安门车站西街，仅推出14套房源，价钱为60元/建筑平时米/月。A户型面积39.72-40.48平时米，房钱为2383.2元-2428.8元/月。

西城区京铁和园A户型。北京保险房网站截图

此外，从保租房来看，包括大兴、石景山、怀柔、房山共4个区、7个形状，盘算推算推出183套房源。其中，房山有4个保租房，数目最多，最小面积是88平时米，单价是38元/建筑平时米/月，价钱包括物业费，然则不含供暖、集中、产品家电等。如果不堤防我方买产品家电，或已有产品家电不错计议；大致禁受合租，摊下来资本会最低。

大兴金鼎欣盛项谋略房钱单价为37.5元/建筑平时米/月，其中南向的一居室房钱为2390元/月-2410元/月，包含产品家电，但不包括供暖，性价比最高。石景山燕保·景贤园72元/建筑平时米/月的价钱包含物业费，供暖、集中、产品家电等，不错拎包入住。有分享厨房、健身房等。不外，金鼎欣盛、燕保·景贤园都距离地铁较远。

比拟之下，保租房形状广宽比公租房更抢手，尤其是“含产品家电”的房源，如果有合乎我方的房源一定要尽早陈述。

上述房源租出对象为在京办事或创业且在京无房的2025年至2026年（含）毕业的大学生（本科及以上学历），苦求东说念主仅能参加一个项谋略选房。允许同性别的光棍大学生按间合租整套房屋，不外，合租东说念主员须为参加本次配租登记且审核通过的东说念主员。

民众支招奈何避坑：算总账、看实地、“捏大放小”

靠近繁多房源，程威给大学生租房的弘大冷落是节省，算了了租房的总资本，刚毕业的大学生硬性开销较多，每月房钱法令在薪资的30%以内为宜。鉴于好多公租房形状无产品家电成就，是以在租房时不应只看房钱，更应算一笔总账，将产品家电购置费、集中费、物业费等插足资本平摊后的价钱更具参考道理。

同期，均衡职住相关也很紧迫，在有限的预算里把通勤距离放在首位。在北京这种超大城市，通勤距离径直影响责任生涯举座的幸福感，尤其是对新毕业的大学生而言，是以冷落高校毕业生在预算规模内优先计议通勤距离。不错不选中枢区，但最佳是选距离签约的责任单元较近的，近邻有产业都集区的租出房源。此外，冷落使用导航软件，在早岑岭等时点模拟测算一下果然通勤时刻。如果有要求，最佳实地去形状望望，尽量闪避那些需要“单车+地铁+公交”多重接驳的偏远房源。

程威还教唆，要“捏大放小”，关爱中枢居住体验。看房时，重心查验隔音着力、采光透风以及高下水是否顺畅。至于装修作风老气、墙面略有污渍等问题，不错通过DIY贴纸、软装吩咐来改善，无谓过分抉剔。如果租住分手式民宅房源，尽量聘请安保秩序完善、有门禁监控且处理表率的社区，安全第一。

此外，我爱我家有关东说念主士冷落，实地看房时2026世界杯技术统计，务必查验水电、门窗、家电等要领，幸免入住后纠纷禁止。

发布于：北京市