2026年5月，香港地盘注册处的一纸成交纪录短暂引爆网罗——金像影帝张家辉将中半山嘉慧园的豪宅见效卖出。名义成交价1.32亿港元看似惊东谈主，但仔细算账后，网友们不禁替他怜爱：扣掉556万港币印花税、263万中介费，这九年的房产投资非但莫得盈利，反而倒贴了719万。此套3366平方尺（约313㎡）的四居室，2017年动手价为1.31亿港元，疫情岑岭的2020年曾开价2亿却无东谈主问津，2024年降到1.67亿仍旧难卖，最终连车位打包，以1.32亿才脱手，这一系列操作，号称史上最惨明星房主。

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回溯当初买房的故事，更添几分赞佩。2017年，张家辉凭《激战》二度封影帝，片酬飙升至千万级，但为了儿子张童的学业，他轻薄在中半山斥巨资置业。嘉慧园场所地段非同凡响——霍英东家眷、何鸿燊家眷王人曾在此安家，奥密性极高，记者蹲守半年也拍不到一张像片。关咏荷往常看中这里，是因为离名校近，姆妈接送无谓爬半山，效果三年后便搬走——并非屋子不好，而是香港明星的首置限额极为稀缺，2026世界杯赔率用一次少一次。

更耐东谈主寻味的是张家辉的佛系卖房形而上学。2020年疫情最严重时，别家王人在降价抛售，他却信守2亿挂牌，情理是等个稳妥的时机。到了2024年，楼市回暖，同小区同户型成交价仅1.02亿，他仍咬着1.35亿不放，气得中介直顿脚。直到本年，这位铁头影帝终于松口，以比买入价仅多100万的价钱成交。有财经博主算过账：若往常无谓首置优惠、正常交纳15%辣税，如今只怕损失将高达2000万，这波操作骨子上是用700万买了九年空闲。 事实上，张家辉并非个例，近期香港明星纷纷逃离豪宅。周星驰客岁将山顶豪宅降价5000万出售，李嘉诚旗下公司半年内抛售20个地产形状。有东谈主说香港楼市不成了，但望望嘉慧园的新买家——内地高净值东谈主群，用泛泛话拼音登记，昭彰是在抄底中枢财富。比较之下，张家辉本东谈主看得彻底：卖房款到账第二天，他就牵着关咏荷去看演唱会2026世界杯欧赔，全程紧持双手挡住东谈主群，比任何豪宅成交价王人要甜。毕竟对老派港星而言，夫人孩子热炕头，才是信得过的永不贬值财富。

发布于：天津市